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观经济数据,悟地产走向

来源:车城房产网
日期:2019-05-04
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  尽管统计数据具有一定的滞后性,从2019年2月份十堰房地产统计数据,我们可以看到年初乃至现在十堰、十堰主城区房地产的基本行情和趋势,下面我们就2月份的相关数据进行分析:

  1、1-2月十堰市房地产开发投资增速放缓

  1-2月,十堰房地产开发投资下降31.1%。其中:住宅完成投资下降25.3%,在住宅中90平方米以下住宅完成投资增长7.9%?#35805;?#20844;楼完成投资增长185.5%;商业营业用房完成投资下降44.3%。中心城区完成投资下降48.2%。

2019年2月十堰房地产开发投资增速统计表
2019年2月十堰房地产开发投资增速统计表

  2、1-2月十堰市商品房销售面积大幅下降

  1-2月,十堰市房地产实现销售面积15.7万平方米,下降24.6%。其中:住宅销售面积15.2万平方米,下降15.4%,在住宅中90平方米及以下住宅销售面积5.9万平方米,增长26.1%,小户型市场需求增长较快?#35805;?#20844;楼销售面积0.1万平方米,下降81.6%;商业营业用房销售面积0.4万平方米,下降81.4%。中心城区商品房销售面积10.7万平方米,下降33.9%。

2019年2月十堰市商品房销售面积统计表
2019年2月十堰市商品房销售面积统计表

  3、1-2月十堰市商品房销售额下降明显

  1-2月,十堰市实现商品房销售额8.6亿元,下降19.3%,较去年同期下降9.9个百分点。其中,住宅销售额8.2亿元,下降15.5%,90平方米及以下住宅销售额3.2亿元,增长44.7%;商业营业用房销售额0.3亿元,下降52.2%。

2019年2月十堰商品房销售金额统计表
2019年2月十堰商品房销售金额统计表

  从以上2月份房地产统计数据我们不难发现与当前基本吻合的市场行情,具体可归纳如下:

  1、2018楼市供应紧张,尽管众多大盘项目已经拿地,但从拿地到开工需要时间,导致2019年前期房地产投资减速;

  2、办公楼、住宅底商的确在以往建的太多了、过剩了;

  3、90平米以下住宅销售增长,一方面是供应所致,另一方面是去库存所致,受高房价影响小三室是最受?#38431;?#30340;产品,超过140基本难卖,但绝非是两室产品受?#38431;?#24230;增加了;

  4、2月份销售额的降低有季节(?#33322;冢?#30340;因素、供应的因素,但商业、写字楼断崖式下跌值得思考和关注;

  5、中心城区(茅箭、张湾、白浪)与县市(郧县、丹江口、竹山、竹溪、房县、郧县)商品房销售比例基本为2:1,受城镇化影响,县市房地产市场愈?#20174;?#38590;做;

  6、全市商品房均价约为5400元/㎡,主城区约为6200元/㎡,县?#24615;?#20026;3800元/㎡。
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关键?#21097;?nbsp;/ 十堰 / 地产 / 经济 / 数据 / 
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车城网友发表于 2019-09-23 19:16:38

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车城网友发表于 2019-09-23 19:16:17

十堰楚天都市熙园,项目位于十堰茅箭区林荫大道与幸福路交汇处,VIP卡正式发售,1万抵3万,请到上海路项目展厅认?#28023;?/p>支持(0)反对(0)

车城网友发表于 2019-09-23 19:15:06

十堰楚天都市熙园,项目位于十堰茅箭区林荫大道与幸福路交汇处,VIP卡正式发售,1万抵3万,请到上海路项目展厅认?#28023;?/p>支持(0)反对(0)

车城网友发表于 2019-05-09 21:43:24

垃圾恒大,坑爹。

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车城网友发表于 2019-05-08 13:26:45

可以恒大,何必其他!十堰恒大城二期?御峰建面约93—142㎡精装美宅?两至四房 全能户型 暖春盛惠 风暴来袭甄选房源 限时秒杀巅峰?#19968;?超乎想象营销中心:湖北·十堰·上海路贵宾专线:13872795911刘经理(微信同号)

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