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9月房价总体稳定 北京二手房价格连续三个月下降

来源:新京报
日期:2019-10-22
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  国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,9月份,各地坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。

  数据显示,9月份,共有53个城市的新房销售价格出现环比上涨,比8月份的55个上涨城市减少了2个城市。
    
  新京报记者发现,新房销售价格环比上涨的城市数量已经连续4个月下降。此前,6月份要比5月份的67个城市减少4个城市;7月份又比6月份的63个城市减少3个城市;8月份则比7月份的60个城市减少了5个城市。

  此外,9月份新房销售价格环比下降的城市12个,比8月份的10个城市有所增加。其中,新房销售价格环比下降的城市除了大连、牡丹江、宜昌、岳阳、常德、湛江、韶关、泸州外,还包括合肥、厦门、济南、贵阳等较为热点的城市。

  国仕英表示,“金九”期间,新房市场中房企为了回笼资金,纷纷降价或者打折促销,这就使得新房销售价格涨幅收窄或更多城市加入下降行?#23567;?

  在53个新房销售价格环比上涨的城市中,南宁以2.1%的环?#26085;?#24133;领跑。据悉,南宁已经连续两个月领跑,此前的8月份,南宁也以2.3%的环?#26085;?#24133;,排名70城首位。

  一位在南宁工作的房地产公司人员告诉新京报记者,近年来南宁房价一直在涨,毕竟是省会城市,地理位置还是不错的。9月份新房价格之所以上涨,是因为几个新房项目都集中在五象新区?#28909;?#38376;区域,热门区域的房价确实要高一些,这样新房的整体价格就被拉高了。

  一线城市,4个一线城市新房销售价格环比上涨0.4%,涨幅比8月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。

北京二手房价格连续三个月下降

  实际上,不仅新房销售价格降温,二手房的销售价格也有所“退烧”。数据显示,9月份共有40个城市的二手房销售价格出现环比上涨,比8月份的43个上涨城市减少了3个。实际上,此前的8月份,二手房销售价格上涨城市数量比起7月份已经减少了5个。

  易居研究院智库中心研究总监?#26174;?#36827;表示,降温城市数量增加的现象,充分?#24471;?#20102;当前二手房市场进入淡季,购房需求不足的特点,这会导致二手房房东降低挂牌价格,其实际成交的价格?#19981;?#26377;所下跌。

  值得关注的是,唐山依然以2.6%的环?#26085;?#24133;领跑,此前的8月份,唐山亦以1.8%的环?#26085;?#24133;排名70城首位。

  值得关注的是,9月份一些热点城市例如北京、武汉、重庆、青岛、长?#36710;?#20108;手房销售价格环比均有所下降。总体来看,当月共有28个城市的二手房销售价格环比下跌,数量较8月份增加了8个城市。

  其中,北京和广州分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。北京二手房住宅价格连续3个月下滑。

  在北京工作的王女士分享了其看房经历。作为一名“北漂?#20445;?#20170;年11月份,王女士缴纳的社保将满足规定的年限,因此购房规划也提上了日程。10月初,王女士并未外出,而是留在北京看房。“其实我们从今年4月份就开始看房了,10月初再去看房的时候,发现之前看的一些二手房总价有的已经降价数十万,房产中介告诉我们,基本上在网上看的报价都可以再谈的,现在是买方市场。”
关键词: / 二手房 / 房价 / 
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